一、項目背景
2019年10月李克強總理視察小區(qū)時說：老舊小區(qū)改造十分必要，不僅要進行樓體管網(wǎng)翻新等“硬件”改造，還要根據(jù)群眾需要提供養(yǎng)老托幼、醫(yī)療助餐等“軟件”服務。
---改造后的的小區(qū)不光要“好看”，關鍵要“好住”。
明德門小區(qū)北區(qū) 明德門北區(qū)位于西安市南郊，是唐代“明德門”遺址所在，是國家安居工程重點達標小區(qū)，地理位置優(yōu)越，周邊設施配套齊全，生活十分便捷。 附近有明德門小學，明德門中學，東儀中學，幼兒園等多所學校。小區(qū)內(nèi)由37棟多層組成，93年建設96年入��；建筑面積為11.3萬平方米。居住人口約0.8萬人。居民主要是原棚改拆遷戶和社會購房人員。
二、改造前
1、安防問題分析
1、地下車庫無監(jiān)控和車輛出入道閘，車輛管理較混亂人力投入較多；
2、小區(qū)周圍無電子圍欄和無線巡更，小區(qū)進出人員混雜無法保證業(yè)務安全性；
3、小區(qū)出入口無監(jiān)控，主通道存在盲區(qū)。無法追溯進入社區(qū)的人員和車輛情況。
2、車輛及行人管理分析
1、小區(qū)主要通道車輛單閘通行，容易擁堵；
2、小區(qū)出入口無行人道閘，樓棟進出口無門禁設備，無法限制進出人員，存在安全隱患；
3、訪客登記手工進行，無電子留檔，存在安全管理漏洞。
3、便民智能設施分析
1、小區(qū)無信息發(fā)布系統(tǒng)，信息發(fā)布靠張貼紙質(zhì)通告，影響小區(qū)整潔；
2、小區(qū)路燈較少，無節(jié)能和智能管理系統(tǒng)；
3、小區(qū)無背景音樂。
三、改造規(guī)劃
改造整體改造方案如下：
1、監(jiān)控系統(tǒng)
安全升級：小區(qū)主干道改造為數(shù)字高清攝像機，重點場景應用AI超腦攝像機，實現(xiàn)AI視覺監(jiān)管，高空拋物等構(gòu)筑第一道防線。
2、電子圍欄
電子圍欄實現(xiàn)明德門北區(qū)小區(qū)人防技防相結(jié)合，分14防區(qū)全周界覆蓋，自動預警，應急響應，及時彈屏，聯(lián)動手持終端，精準處理，減少財產(chǎn)損失。
3、無線巡更
無線巡更實現(xiàn)明德門北區(qū)小區(qū)8防區(qū)90點位人防技防相結(jié)合，安保人員在規(guī)定路線，規(guī)定的時段，固定地點進行巡查。24小時安保定時定人巡邏巡查，確保業(yè)主財產(chǎn)安全。看報表，一目了然，報表一鍵生成，一鍵安裝，無需驅(qū)動，保安不再偷懶，讓管理更簡單。
4、人臉識別樓宇對講及行人道閘
出入口多模式行人無感通行改造：基于小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的同意后統(tǒng)一采集業(yè)主人臉等信息，在小區(qū)主出入口及樓棟出入口加裝人臉識別多方式開門行人道閘及可視樓宇對講系統(tǒng)�；谌四樧R別，進行無感出入、小區(qū)老人出入行為識別、進行老人關懷，提升老人對智能科技的了解和使用。
5、停車場管理
車輛出入無人值守：小區(qū)安裝智能車牌識別停車場管理系統(tǒng)，視頻識別車牌，自動判斷收費免費，掃碼收費，最快3~6秒通行。
6、公共廣播系統(tǒng)與信息發(fā)布
數(shù)字公共廣播系統(tǒng)：任意分區(qū)分時智能編程播放音樂。小區(qū)尋物尋人，老人、兒童關懷提示。消防聯(lián)動，遇到緊急情況自動緊急進行廣播疏散撤離。
信息發(fā)布系統(tǒng)：既能在系統(tǒng)中發(fā)布（音視頻、文本文件、圖片、電視直播、廣告投放、物業(yè)信息、空氣質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)、溫度、壓力、濕度、噪音、(SO2)二氧化硫、(CO)一氧化碳、PM10、PM2.5、天氣預報等內(nèi)容），又能從監(jiān)控平臺中獲取監(jiān)控視頻畫面進行實時發(fā)布，供站內(nèi)工作人員查看。
7、智能路燈
小區(qū)智能路燈改造：小區(qū)主干道及庭院加裝LED智能路燈系統(tǒng)，分時分區(qū)控制燈光明暗度，實現(xiàn)自動感知人來燈漸亮，人走燈光逐漸變暗；智能編程，情景模式等控制方式，達到易用、節(jié)能、智能的效果。
四、項目意義
根據(jù)以上改造，真正實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)重點部位7*24小時全方位無死角的智能監(jiān)控系統(tǒng)，提高了小區(qū)的安全等級。車行和人行的改造，方便了業(yè)主的通行。整個方案也為其他老舊小區(qū)改造成功打造了可復制的樣板案例。
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2010年5月，�？低曉谏钲谧C券交易所中小企業(yè)板上市，股票代碼：002415，長期位居中小板市值前3位�；趧�(chuàng)新的管理模式，良好的經(jīng)營業(yè)績，公司先后榮獲“2016&2017CCTV中國十佳上市公司”4、“中國中小板上市公司價值十強”5、“2016年A股上市公司未來價值排行以及A股最佳上市公司”榜首6、“第六屆中國上市公司口碑榜最佳公司治理實踐獎”7、“中國中小板上市公司投資者關系最佳董事會”8"上市公司金牛投資價值獎”和“最佳投資者關系管理獎”9等重要榮譽。
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